DZIAŁKA BUDOWLANA Z WARUNKAMI ZABUDOWY 1264,58m² WIERZCHOWO 85 000 ZŁ

Na sprzedaż atrakcyjna działka nr 863/7 o powierzchni 1264,58 m², położona w miejscowości Wierzchowo, gmina Wierzchowo, powiat drawski.

To doskonała propozycja dla osób, które marzą o budowie własnego domu w spokojnej, zielonej okolicy z wygodnym dostępem do podstawowej infrastruktury, sklepów, szkoły oraz terenów rekreacyjnych.

Cena: 85 000 zł

Powierzchnia działki: 1264,58m²

Działka nr 863/7 obręb Wierzchowo gmina Wierzchowo

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Wydane warunki zabudowy

Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednak teren posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy. Decyzja dotyczy inwestycji realizowanej na pierwotnej działce nr 863, obejmującej podział terenu, budowę domów jednorodzinnych, budynków gospodarczo-garażowych, drogi wewnętrznej oraz infrastruktury technicznej.

Najważniejsze atuty działki:

dostęp do drogi publicznej ul. Leśnej, poprzez projektowany zjazd,

prywatna własność,

klasyfikacja gruntu: RV,

dostępne lub projektowane uzbrojenie: sieć energetyczna, wodociągowa i kanalizacyjna zgodnie z warunkami przyłączenia,

brak konieczności uzyskiwania zgody na zmianę przeznaczenia gruntu na cele nierolnicze i nieleśne,

brak terenów górniczych, stref kontrolowanych gazociągów oraz stref bezpieczeństwa rurociągów,

brak ochrony konserwatorskiej i wskazanych form ochrony przyrody dla terenu działki,

kameralne sąsiedztwo istniejącej zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej.

Parametry możliwej zabudowy:

Budynek mieszkalny jednorodzinny:

powierzchnia zabudowy: od 100 m² do 250 m²,

szerokość elewacji frontowej: od 5 m do 12 m,

wysokość zabudowy: od 5 m do 9 m,

dach dwuspadowy lub wielospadowy, o nachyleniu głównych połaci od 25 do 45 .

Budynek gospodarczo-garażowy:

powierzchnia zabudowy: od 30 m² do 100 m²,

szerokość elewacji frontowej: od 6 m do 14 m,

wysokość zabudowy: od 5 m do 8 m,

dach dwuspadowy lub wielospadowy, o nachyleniu połaci do 45 .

Dodatkowe ustalenia:

intensywność zabudowy: od 0,1 do 0,4,

minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,

minimum 2 miejsca postojowe w obrębie działki również w garażu,

nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od dróg publicznych i 5 m od drogi wewnętrznej,

minimalna powierzchnia pojedynczej wydzielanej działki budowlanej: 1300 m².

Dlaczego warto wybudować dom właśnie tutaj?

Wierzchowo to miejscowość położona w powiecie drawskim, w otoczeniu terenów zielonych, lasów i jezior charakterystycznych dla Pojezierza Drawskiego. To doskonałe miejsce dla osób, które cenią spacery, jazdę na rowerze, wypoczynek nad wodą, wędkowanie czy grzybobranie.

Na miejscu dostępne są podstawowe usługi potrzebne na co dzień: sklepy, w tym market Dino przy ul. Długiej, a także szkoła podstawowa i przedszkole.

Orientacyjne odległości:

market Dino ok. 1 km,

Złocieniec ok. 1012 km,

Mirosławiec ok. 13 km,

Czaplinek ok. 1415 km,

Drawsko Pomorskie ok. 2123 km.

Duża powierzchnia działki pozwala stworzyć komfortową przestrzeń dla rodziny: dom z garażem, tarasem, ogrodem, miejscem zabaw dla dzieci i własną strefą relaksu. To świetna alternatywa dla mieszkania w bloku oraz możliwość życia bliżej natury, bez rezygnowania z dostępu do codziennych udogodnień.

Kamila Lis Metrohouse

tel.  

Pomagam w uzyskaniu finansowania oraz bezpiecznie prowadzę klientów przez cały proces zakupu nieruchomości.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.