NIERUCHOMOŚĆ IDEALNA POD USŁUGI TURYSTYCZNE, Z DOSTĘPEM DO JEZIORA

DAWNA RYBAKÓWKA

WIERZCHOWO, GM. SZCZECINEK

Nieruchomość zabudowana budynkiem dwukondygnacyjnym, o pow. użytkowej 182 m2, składającym się z dwóch osobnych mieszkań na każdym z pięter. Mieszkania posiadają osobne wejścia, każde z nich składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki z wc oraz z przedpokoju. Budynek jest ocieplony, kryty papą i cześciowo podpiwniczony. w całym budynku zainstalowane są okna pcv.

Parter i piętro budynku mają zbliżony układ pomieszczeń i na każdej kondygnacji znajdują się pokoje o pow. ok. 22,80 m2; 15,40 m2; 12 m2; 12 m2; kuchnia o pow. ok. 8,90 m2; łazienka z wc o pow. ok. 4,40 m2 oraz przedpokoje.

Media:

- prąd i wodociąg - znajdują się w budynku;

- kanalizacja - szambo.

Działka gruntu nr 482/2 o pow. 2,7689 ha, w większości porośnięta trawą, z nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych, cześciowo zadrzewiona. Działka posiada bezpośredni dostęp do jeziora Wierzchowo, z ok. 100 metrową linią brzegową. Na jeziorze przy granicy działki znajduje się pomost do cumowania łodzi.

Na działce oprócz budynku mieszkalnego znajdują się dwa budynki użytkowo - gospodarcze stanowiące zaplecze turystyczne (garaże, pomieszczenia na sprzęt turystyczny, pływający, urządzenia do obsługi turystów).

Jeden z budynków gospodarczych położony jest ok. 20 metrów od linii brzegowej jeziora.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Szczecinek, działka oznaczona jest symbolami UN - tereny zabudowy usług nieuciążliwych, RO - tereny produkcji rolnej, KS - drogi publiczne klasy drogi ekspresowej o szer. 40 m. w liniach rozgraniczających dla odcinków nowoprojektowanych lub modernizowanych, KD - drogi publiczne klasy drogi dojazdowej o szer. 10 m. w liniach rozgraniczających dla odcinków nowoprojektowanych lub modernizowanych.

Przez teren działki przebiega sieć energetyczna wysokiego napięcia i sieć gazowa.

Działka leży w obszarze chronionego krajobrazu "Jeziora Szczecineckie" i w obszarze Natura 2000.

Wymiary działki ok. 170m x 185m. Kształt działki nieregularny.

Dojazd drogą gruntową, ok. 400 metrów od drogi asfaltowej.

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej. Nieruchomość (lokal) nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości (lokalu).

Kupno przez Pomorską Giełdę Nieruchomości to:

- 0% prowizji,

- bezpieczeństwo transakcji,

- fachowa obsługa,

- wsparcie w negocjacjach,

- możliwość skorzystania z pośrednictwa kredytowego.